高爾夫草坪維護預(yù)算的背景條件分析
摘要：草坪在高爾夫球場中扮演著相當重要的角色，沒有高品質(zhì)的草坪坪面，就根本談不上優(yōu)秀的球會，從而，對于球會品牌建設(shè)、會員數(shù)量的提升以及附加產(chǎn)品的銷售，都是致命的條件。但是要維護好一個18洞近千畝的草坪面積，不是一朝一夕的事情，不但要專業(yè)管理團隊的努力付出，最重要的是要源源不斷的費用支持，而且每年每18洞要...
影響年度維護預(yù)算的主要項目有：
1.定位：這個概念不僅在球場設(shè)計之前要明確，還要在球會運營期間延續(xù)和提升。球會的主要屬性有私人球會、純會員制、半會員制、公眾球場等；從地域方面來說，有旅游性質(zhì)的、城市人口密集型的、資源密集型的；是接受高端人士還是只要有錢都可以成為會員和嘉賓，或者只是作為房產(chǎn)以及酒店的銷售配套項目，或者只做高端球場，作為企業(yè)接待的后花園。無論怎樣定位，只要以品牌和商品的營銷為最終目的，建立長遠的、戰(zhàn)略性的發(fā)展目標，而不是只為贏利而忽略球場的品質(zhì)要求，以導(dǎo)致球會的聲譽逐年下降。只有明確了這些概念，再分析要打造怎樣級別的球會，要投入多大的費用，就非常清楚了；
2.球場的屬性：球場的風格屬性很多，比如：林克斯風格、山地風格、江南水鄉(xiāng)風格、平原風格、森林風格、山地湖濱風格等等。在這些風格球場中有多少需要維護的草坪面積，發(fā)球臺面積、球道面積等，以及修剪的頻率。草坪面積中果嶺的面積大小是決定費用投入的重要因素；多少綠化的面積，多少的喬木，種類有多少，計劃進行怎樣的養(yǎng)護，比如修枝、松土、病蟲害控制以及營養(yǎng)的補給情況等等；
3.植物屬性：球場最為核心的就是草坪，草坪的品種也非常復(fù)雜。南北方的氣候差異大，所以要選擇能夠適應(yīng)本地區(qū)的草坪品種或者混合種，要求草坪總監(jiān)非常了解區(qū)域性球場草坪的生長習性。在中國北方地區(qū)和西南高原地區(qū)都是冷季型草坪草；華南和華東都是暖季型草坪草，但華東地區(qū)的果嶺是冷季型翦股穎草坪草，對于過夏來說是很大的挑戰(zhàn)。雖然冷、暖季型草坪草的品種很多，總體來說，冷季型草坪的維護成本和技術(shù)要求高很多，特別是夏季病害控制和枯草清理以及通透氣方面的維護工作，會占用大量的成本。暖季型草坪當中的海濱雀稗系列較百慕大系列所維護的要求更高，比如：根據(jù)草種的不同和對場地品質(zhì)要求的不同，對于營養(yǎng)的需求也是有所區(qū)別的，選擇營養(yǎng)補充的方式也需要根據(jù)草坪的屬性進行，肥料的種類是緩釋固態(tài)還是液態(tài)，是有機還是無機的等等，由于養(yǎng)分含量及做工工藝的不同，價格相差也較多。特別果嶺的養(yǎng)護產(chǎn)品，需要根據(jù)草坪的生理特性和品質(zhì)要求作出詳細的計劃，原裝進口的營養(yǎng)和保護產(chǎn)品價格比國產(chǎn)的要高很多，并且種類繁多。包括微量元素、養(yǎng)根產(chǎn)品、水分管理產(chǎn)品、生長調(diào)節(jié)、病蟲害控制產(chǎn)品等等。所以，要因地制宜等進行分析，了解了草坪草的基本屬性，根據(jù)草坪的品種維護要求制定詳細的維護工作計劃及措施，在詳細的計劃中再進行分析，清楚養(yǎng)什么，怎么養(yǎng)，這是預(yù)算成本的關(guān)鍵因素。
4.人工：球場用人工的多少，是由球場的定位屬性和風格情況所決定的，定位高端，需要在更多的細節(jié)方面進行維護；造型陡峭或者需要更多人工來完成草坪維護的區(qū)域，比如：環(huán)保要求很高、沙坑的數(shù)量多而坡度也大、園林和水域面積打、山地球場的坡度大、工程改善等等因素，就需要安排更多的人工來完成相應(yīng)的維護工作；
5.賽事：一般的球會會承辦各類賽事來提高俱樂部的影響力，實現(xiàn)球會的品牌價值提升和最大化的收益程度。舉辦怎樣的賽事是預(yù)算工作重要的前提條件。職業(yè)的、業(yè)余的、青少年的，或者由企業(yè)贊助的各類賽事等。具有大影響力的世界頂級賽事有美國公開賽、萊德杯等，在中國成功舉辦的匯豐世錦賽也是非常高規(guī)格的賽事，所以，要舉辦各種級別的賽事，所需要的場地維護費用是有很大區(qū)別的。在場地方面需要提前半年甚至1年以上的時間來做準備。比如距離是否夠長、排水條件是否很好、沙坑沙的厚度是否到位、障礙區(qū)的增減、草坪的生長狀況如何、果嶺的球速狀況等等因素。在準備賽事期間，不但會控制會員使用球場的次數(shù)，在收入相對減少的情況下，為了達到賽事的各種使用要求，還要分析是否需要進行適當?shù)母脑?，這些因素會造成費用預(yù)算的大幅度提升；
6.改造：球場的改造工作并不是需要準備大型賽事才進行適當改造的，而是根據(jù)球場本身的硬件條件和品質(zhì)提升所決定的。除了大賽需要的適當改造以外，分析球場的的排水狀況是否需要改善排滲功能、老球場的果嶺改造、房產(chǎn)占用球場地塊的改道性改造、為了提升球會的競爭力進行的大面積改造、自然災(zāi)害造成的破壞或者各種大大小小的合理改造工作，球會在做年度預(yù)算的時候需要提前做好這些工作的打算，對改造的時間、物料、人力、對經(jīng)營的收入影響、氣候等進行分析，做好改造的工作協(xié)調(diào)和費用的準備。
7.地區(qū)氣候：曾經(jīng)看到一位同行對草坪維護的思路分析：高品質(zhì)的草坪狀態(tài)=好的天氣+好的員工+合理預(yù)算，同時也提到不論這個公式是否合理，但是氣候因素是決定品質(zhì)高低的重要因素。中國地大物博，南、北方地區(qū)、華東地區(qū)、西南地區(qū)的氣候差異非常大。比如北方干旱；云南地區(qū)號稱四季如春，極端天氣很少；華東地區(qū)的氣候是四級分明，夏季炎熱冬季寒冷，而且每年的6到7月份是梅雨季節(jié)，雨量充沛，而且時雨時晴，對于草坪的生長特別是翦股穎果嶺的影響非常大。當然還有球場區(qū)域的微氣候情況，區(qū)域性干旱、通風條件、光照等。所以，掌握地區(qū)性的氣候特點，天人合一，在草坪受到氣候脅迫之前做一些相關(guān)的維護措施和防范工作，根據(jù)地區(qū)的氣候特點做一些具體的保護措施，需要提前進行分析，并預(yù)估所需要的費用。
8.土壤狀況：對于草坪生存來說土壤是根本。特別果嶺的土壤狀況如何直接決定著果嶺草坪的質(zhì)量，在選擇維護產(chǎn)品之前，需要對果嶺的土壤進行檢測分析，分析土壤的PH值、微生物狀況、肥力狀況、微量元素狀況、病蟲害狀況以及土壤的空隙度等，通過專業(yè)的、科學(xué)的分析，為下一年度選擇怎樣的營養(yǎng)補充和改良措施提供科學(xué)的維護依據(jù)做好基礎(chǔ)性工作。當然這項工作是一個長期的、系統(tǒng)性的工作，雖然所需要的費用不高，但非常必要。
9.灌溉系統(tǒng)：水是萬物之源，生命之源。球場草坪離不開灌溉，要做到科學(xué)、合理、節(jié)約的利用水資源。國家出臺14年北京地區(qū)球場用水160元每立方米，一家球場每年的用水基本在30萬立方左右，所需要近5000萬的水費來維持18洞球場草坪的生長。暫不論這種中國式對待高爾夫產(chǎn)業(yè)待遇的合理性，但水資源的匱乏是普遍存在的，怎樣科學(xué)合理的利用現(xiàn)有的水資源，這方面需要對整個灌溉系統(tǒng)進行分析：球場本身的水源狀況、泵站系統(tǒng)的使用維護、場地灌溉系統(tǒng)的維護、養(yǎng)護的面積和方式、球場建造狀況，主要包括草種是否耐旱、分析土壤的保水能力、造型的陡峭程度、需要澆灌的草坪面積等，在這些平時的維護細節(jié)當中最大化的體現(xiàn)維護成本的節(jié)約。
10.環(huán)保：環(huán)保工作影響著整個行業(yè)的發(fā)展情況，所以把控嚴格的環(huán)保環(huán)評，采取積極的處理措施刻不容緩。這項工作主要是需要在維護的過程當中體現(xiàn)。比如維護計劃的實施細節(jié)、球場垃圾的處理方式、養(yǎng)護產(chǎn)品的選擇、藥肥產(chǎn)品的包裝袋的處理、廢油脂的處理、水體的監(jiān)測評估等，有些球場加入國際的某個環(huán)評體系，加入這個體系需要年復(fù)一年的進行監(jiān)測，對養(yǎng)護的要求和排放的標準較高，費用也是持續(xù)性的。雖然球會通過各種渠道或者各種維護的管理措施來提高環(huán)保的意識，但還要對人員環(huán)保意識的培訓(xùn)和生態(tài)系統(tǒng)的保護方面也需要投入不同程度的費用。
11.預(yù)計客流量：客流量的高底，對于草坪的維護有著非常大的影響，客流分淡旺季和平假日，草坪管理要根據(jù)這樣的規(guī)律來做一些重要的工作安排。每年高于4萬人次的18洞球場對于草坪維護工作來說具有非常大的挑戰(zhàn)，高峰期根本無法工作，草坪維護根據(jù)實際情況需要作出具體工作的時間調(diào)整，有些特殊維護的工作在晚上進行，或者對于踩踏嚴重的區(qū)域需要隨時進行保護性維護，這就會產(chǎn)生更多的人工、設(shè)備、物資、后勤保障等方面的投入。
12.固定資產(chǎn)：草坪管理部門的固定資產(chǎn)主要是維護設(shè)備，設(shè)備的選購前提是根據(jù)球場的定位屬性、風格、維護面積、可維護性等進行的。同時，有些球場對設(shè)備的選購沒有尊重專業(yè)維護的意見，導(dǎo)致很多的不合理造成資產(chǎn)浪費。另外，由于設(shè)備的價格高昂，沒有備用設(shè)備，基本都是飽和運作，有些球場的設(shè)備使用年限過長、配件和保養(yǎng)不及時以及配置問題等種種原因?qū)е聼o法滿足高品質(zhì)草坪的維護需求，故需要做出更新部分設(shè)備的決定。所以，尊重專業(yè)就顯得非常重要，草坪維護的主導(dǎo)者根據(jù)場地的實際需要，再結(jié)合設(shè)備的使用情況，來定奪設(shè)備的更新數(shù)量、品牌、型號和價格。
13.培訓(xùn)與管理：球場草坪的維護面積大、工種復(fù)雜，而且對人員的責任心、團隊精神等方面的要求較高。所以，建立一個良好的團隊要作出更多的管理措施：培訓(xùn)和激勵是非常重要的手段。培訓(xùn)工作是各個層面的，主要方式有基礎(chǔ)工作的培訓(xùn)、考察式的培訓(xùn)、外聘講師型的培訓(xùn)、交叉技能的培訓(xùn)等，通過這些培訓(xùn)提高每一位員工的素養(yǎng)和職業(yè)水平，來更好的服務(wù)于球會；同時，通過激勵的管理方式提高人員對工作的積極性和熱忱度，主要方式可以為經(jīng)濟獎勵、發(fā)展平臺以及優(yōu)厚的福利等，制定相應(yīng)的激勵政策刺激員工的上進心態(tài)，這是一個非常有效管理措施。但這些有效的管理辦法要建立在與球會的管理文化相協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，并需要一定的費用支持，在年度預(yù)算的時候作出詳細的管理培訓(xùn)計劃，將培訓(xùn)和管理措施的提升作為提升球會品質(zhì)重要的刺激手段之一。
14.備草基地：備草基地是球場不可或缺的一部分，是解決球場草坪區(qū)域性的不時之需，或者是改擴建所要具備的重要條件。區(qū)域性球場的草坪品種不同，但基地的準備需要和球場草坪的品種相吻合，包括果嶺草坪基地、球道草坪基地或者長草區(qū)的草坪基地。需要考慮面積、草種、黃沙、養(yǎng)護物資等，是養(yǎng)護球場草坪以外所必須增加的一項預(yù)算成本。
15.風險管控：風險管控措施是場地管理工作中非常重要的項目。主要的防范措施包括：雷電、暴雨、滑坡、臺風等自然災(zāi)害，以及停水停電、爆發(fā)式的病蟲害問題等，對可能存在的風險進行預(yù)估性防控，提前做好預(yù)防，并在災(zāi)害以后及時進行的評估和恢復(fù)，為了防止意想不到的風險對場地帶來不必要的麻煩，在年度預(yù)算中體現(xiàn)這項費用顯得相當重要。
除了以上這么龐大的前提條件以外，球場本身的建造質(zhì)量也是影響預(yù)算的因素。球場草坪的維護工作是非常復(fù)雜的一個系統(tǒng)，通過綜合分析這些硬件因素，為球場草坪的年度維護做好費用準備。當然，企業(yè)對球場本身的定位、資金、文化、管理等有很大的差別，但無論怎樣，作為草坪維護的主導(dǎo)者，根據(jù)公司的定位特點對草坪維護的年度預(yù)算進行詳細的分析，盡最大的努力考慮周全，為高品質(zhì)的球場草坪、為提高球會的品牌價值做好基礎(chǔ)性的保障工作。
來源：高爾夫視點公眾平臺
作者：安吉龍王溪高爾夫球會場地總監(jiān) 魏澤州
此文章來源于網(wǎng)絡(luò), 版權(quán)歸原作者所有。
